內湖內湖捷運百坪  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖房屋推薦 D76內湖捷運近百坪店辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 57

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6380 萬
參考單價：69.55 萬/坪
地址：台北市內湖區內湖路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：91.729 坪 (包含車位面積)
主建物面積：72.46 坪
附屬建物面積：6.249 坪
共同使用：13.02 坪
車位坪數：8.11 坪
土地面積：14.48 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：碧湖國小
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：湖光市場、CITY Link
附近交通：內湖捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：適合經營用或置產投資者，不建議作為自住住宅。

購買建議： 此物件非常適合創業創業者、需要臨街展示空間的商家，或是尋求穩定現金流的投資客。其核心價值在於「地段」與「坪效」，內湖路二段鄰近捷運與公園的位置，長期來看具有保值能力，且近 100 坪的寬敞空間加上一車位，在內湖商圈中相當具稀缺性。

主要考量理由：

用途明確：既然標示為「商業用」，請務必確認您的購屋目的是營業或收租，而非居住。商業用房屋持有稅負較重，且無法申請房貸利率優惠。
屋齡與維護：34 年屋齡屬於中古屋，建議在簽約前委託專業人員檢視漏水與管線狀況，並預留部分預算進行室內翻新，以提升招商吸引力。
一樓特性：若是作為店面，1 樓極具價值；但若是作為純辦公室，需考量是否會受車流噪音干擾，可實際至不同時段（如上下班尖峰時刻）感受環境噪音。

總體而言，若您有具體的經營計畫，此物件具備良好的基礎條件，只要對屋況維護有心理準備，是一項值得考慮的商業資產。

問與答

我要發問

台北房仲廖哥

廖嘉賓(仲介，收取服務費)

暱稱：廖嘉賓

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0914-153035

訂閱：1 (加入)

東森房屋內湖捷運加盟店

經紀業名稱: 大展事業有限公司

證號: (99)登字第141899號

台北房仲廖哥廖嘉賓 0914-153-035
您好，我是您的房地產專業顧問，專注於內湖地區的市場發展。擁有多年的房地產從業經驗，我秉持著誠實、負責的態度，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我深信細心與堅持是成功的關鍵，因此在每一筆交易中，我都全力以赴，確保每一個細節都能令人滿意。

我的專業背景加上豐富的實戰經驗，使我能夠深入洞察市場趨勢，為客戶提供最具體價值的建議。在這片熟悉的內湖土地上，我不僅熱情推廣理想的居所，更以幽默的方式讓置產過程變得輕鬆愉快。

我重視每一位客戶的需求，並以同理心來理解他們的期待與擔憂。讓我們一起討論您的需求，無論您是買房還是售屋，我都會全心全意地陪伴您走過每一步。隨時歡迎聯繫我，共同開啟您的置產旅程！

我家粉絲團